楼宇智能化系统从各自独立控制的子系统向集中化、网络化、信息化的监控和管理系统的发展，具有数据采集、过程控制、流程优化、运行管理等各项功能。系统主要有以下子系统：
1.空调通风控制系统
包括进程空调机组运行状态、测量空调机组运行参数、空气温度控制、空气湿度调节、空气气流速度调节、空气质量调节、空气压力调节、智能空调机组的开关时间、控制新风机组时间、监测和控制排风机组、控制能源系统工作等功能。
2.智能照明控制系统
控制各楼层走廊、楼梯照明监控、办公室照明监控、障碍照明、建筑物立面照明监控、应急照明的应急启停控制、状态显示，停车场照明定时开关控制，监测设备的运行状态等。
3.变配电控制系统
变配电控制系统对变配电系统进行系统安全运行、正常供配电的监控，以节能为目标，对系统中的电力设备进行控制与调度，如变压器运行台数的控制、额定用电量经济值监控、功率因数补偿值控制、停电复电的节能控制、应急电源供电顺序等。
4.火灾自动报警与消防控制系统
当发生火灾时系统就会发送火灾信号，并启动消防控制系统。火灾自动报警系统由火灾探测器、火灾报警控制器、手动报警、控制模块等组成。消防联动控制系统由自动灭火系统控制、室内消火栓控制、防烟排烟系统及空调通风系统控制、常开防火门控制、电梯回降控制、火灾应急广播控制、火灾报警控制、火灾应急照明与疏散指示标准控制组成。
